Трябва да удостоверите собствеността на имота

Продажбата на недвижим имот е невъзможна без да удостоверите собствеността на имота.

Освен документ за собственост, за продажбата са необходими и данъчна оценка на имота, удостоверение за местонахождение и идентичност на адрес, скица на имота, удостоверение за тежести, протокол за делба и други.

Определяне пазарната цена на имота

Основните критерии са: местоположение, тип строителство, площ, предназначение, статут, година на изграждане, етажност, изложение, вътрешно разпределение и други.

Как да рекламирате своя имот, за да реализирате продажба

Съществуват много канали за реклама, посредством които можете да достигнете до потенциални клиенти. За съжаление, голяма част от тези канали, са твърде неефективни: изискват високи разходи и сериозна ангажираност, но всъщност не водят до намирането на платежоспособни и заинтересовани клиенти.

Осъществяване на огледи и търговски преговори

Организирането на огледи е изключително важен процес, който изисква наличието на свободно време във всеки момент от деня. При оглед е важен дори изборът на маршрут.

Търговските преговори също са важен елементи за успешната продажба, като обект на преговори обичайно са цената, размерът на капарото, срокът за покупка, заплащането на разходите по сделката и други.

Предварителен договор за покупко-продажба

Предварителният договор за продажба на недвижим имот е съглашение между продавача и купувача, което съдържа основните елементи на окончателния договор, но не прехвърля правото на собственост върху имота. С него само се поема задължение в бъдеще да бъде сключен окончателен договор, с който да се прехвърли правото на собственост.

Окончателно финанлизиране на сделката

Българското законодателство изисква сделките за покупко-продажба на недвижим имот да бъдат публично оповестявани пред нотариус.