Цените на недвижимите имоти през периода януари-септември 2009 и в частност, тези на жилищните имоти, се отличават с изключителна динамика в низходяща посока, става ясно от анализ на "Форос".
Средно понижение за разглеждания период е в размер на 12.5%, като най-много са намалели цените на новото строителство - средно с 13.7%.
Цените на старото монолитно строителство са се понижили с 12.1%, а на панелните жилища - с 11.6%.
Важно е да се отбележи, че по-голяма динамика се наблюдава през първите месеци на годината, когато се регистрира по-значителен спад на цените, докато през последните 3 месеца, той видимо се забавя.
В териториално отношение, най-голямо понижение се наблюдава в Русе - 19.5%, София - 17.2% и Благоевград - 15.7% (кликни върху картинката за уголемен размер).
Интересна тенденция за Варна и Бургас е търсенето на къщи за постоянно живеене в околните села, при това от млади семейства, като причината е в по-ниските цени.
Така например, в село на 15-30 км от Варна, може да бъде закупена нова къща с дневен тракт и 2 спални на цена от 20-25 000 евро, докато в града за тази сума може да се закупи единствено боксониера.
Ситуацията е сходна и по отношение на наемните цени. Тяхното средно понижение за периода е 11.2%.
Най-голям е спадът в Бургас - 34.3%, Стара Загора -23.3%, София -19.1% и Русе -15.7%. Най-голямо поевтиняваме има при наемите на обзаведените и луксозни жилища, съответно 13.9 и 12.3%.
По отношение на доходността на жилищните имоти се наблюдава повишение от средно 0.8%. През септември средната доходност на имотите в сегмента за страната е 6.2%, докато през януари показателят е бил 5.4%.
Райони с най-голямо понижение на продажбените цени на жилищните имоти |
|||
София |
Варна |
||
Западен парк |
-30.31% |
Виница |
-31.25% |
Малинова долина |
-25.80% |
Идеален център |
-26.11% |
Хиподрума |
-23.58% |
Победа |
-24.41% |
Стрелбище |
-22.06% |
Читалище Маяковски |
-20.68% |
Банишора |
-20.86% |
ВИНС/Червен площад |
-19.99% |
Бургас |
Стара Загора |
||
Идеален център |
-14.96% |
бул. Ген. Столетов |
-24.89% |
к-кс Лазур |
-14.10% |
ул. Аугуста Траяна |
-24.12% |
|
|
ул. Хан Аспарух |
-22.18% |
|
|
бул. Руски |
-20.98% |
Благоевград |
Велико Търново |
||
Освобождение |
-15.05% |
Чолаковци |
-27.23% |
Запад |
-13.05% |
Варуша |
-24.12% |
Грамада |
-11.50% |
Бул. Христо Ботев |
-21.65% |
източник: profit.bg
1 година и 9 месеца без Даниел
Плуване на бебето от 6 до 9 месеца