Руският пазар на недвижими имоти е сериозно засегнат от кризата в Украйна и международните санкции, наложени над страната. В същото време поевтиняването на рублата спрямо останалите основни валути е друг фактор, въздействащ негативно върху наемите и цените на имотите в Москва.

От 1 март до момента рублата е поевтиняла с 11% спрямо еврото. От тогава насам нивата на наемите на апартаментите в руската столица са се понижили с около 20%.

Забавянето в сектора на недвижимите имоти е друг тревожен сигнал за състоянието на руската икономика, която е на път да изпадне в рецесия, според анализаторите.

Сериозно се понижава и търсенето на апартаменти под наем, след като много европейски и щатски компании се изтеглят от руския пазар, според имотни брокери в руската столица, цитирани от Bloomberg. Имотните агенции отдават под наем около една трета от имотите, които са отдавали преди година.

Чуждестранни наематели допринасят за около 66% от пазара на висококачествени имоти в Москва, като през първите девет месеца на годината търсенето се е понижило с 10%, според данни на Intermark Savills, руският партньор на международната имотна компания Savills Plc.

Очаква се и наемите да отбележат спад от 10% до края на годината, прогнозират още от имотната агенция.

Москва е осмият най-скъп град по отношение на наемите на имоти, след Лондон, Монако, Ню Йорк, Хонконг, Бермуда, Токио и Париж, според данни на Global Property Guide. Средният наем на апартамент от 120 кв. м е 4 160 евро.

За сравнение, в Париж наемът на подобен апартамент е 4 287 евро, докато в Лондон е 8 942 евро за апартамент със същата площ.

Реалните доходи на руснаците са се понижили през август и септември за пръв път от ноември 2009 година, според данни на руската национална статистика.

През следващата година руската икономика се очаква да изпадне в рецесия, особено ако цената на петрола продължи да се понижава и достигне 60 долара за барел.

източник: profit.bg