Блогрол
Постинг
07.12.2009 12:01 -
Големите жилища в София поевтиняват най-бързоГолемите жилища в София поевтиняват най-бързо
С близо една четвърт са паднали средните офертни цени на големите апартаменти над 100 квадрата в престижните столични квартали за последните 12 месеца. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg.
Най-малко поевтиняване от 16% има в „Лозенец"
В момента в най-големия от престижните квартали на столицата този тип имоти се продават от 756 до 2986 евро за квадрат. Най-евтиният е с площ от 119 квадрата и за него се искат 90 000 евро. Имотът все още е в строеж. Най-високата оферта от 890 000 евро е за жилище от 298 квадрата до Южния парк.
От миналия декември под една пета е поевтиняването и в „Борово". Там просторните жилища се оферират от 627 до 1363 евро за единица площ. Най-малко пари - 69 000 евро, се искат за партерна панелка от 110 квадрата, градена преди четвърт век. Най-скъпо в сегмента - за 405 000 евро, се продава мезонет от 297 квадрата.
В съседния квартал „Бъкстон", който се презастроява интензивно, спадът в цените на просторните апартаменти е 21 процента, сочи статистиката. Сега офертите са от 764 до 1021 евро за квадрат. Най-евтино - за 93 960 евро, се продава недостроен апартамент от 123 квадрата. Най-много пари - почти 235 000 евро, се искат за мезонет от 230 квадрата, с гараж.
29 на сто са паднали цените в кв. „Стрелбище"
за последните 12 месеца и в момента големите жилища се предлагат за продажба в широки граници от 940 до 2292 евро за квадрат. Най-ниската оферта от 96 800 евро е за тухлен апартамент от 103 кв. м, построен през 1989 г. Най-скъпо - за 580 000 евро, се оферира луксозно жилище от 253 квадрата, с гараж.
В близкия квартал „Бели брези" поевтиняването от миналия декември достига една четвърт и сега офертите са от 909 до 1301 евро за единица площ. Най-евтино - за 101 800 евро, се предлага за продажба ЕПК жилище от 112 квадрата, на 12-и етаж. Близо 3 пъти повече пари - 290 000 евро, се искат за нов апартамент от 210 квадрата, който обаче е на шпакловка и замазка.
В кв. "Витоша", където от южните квартали има високо предлагане на големи апартаменти в строеж, средните цени са паднали за 12 месеца с 24 на сто. Сега офертите са в рамките от 655 до 1903 евро за квадрат. Най-евтино - за 81 250 евро, се продава полуготово жилище с Акт 16. Близо 6 пъти по-скъпо - за 485 000 евро, се оферира луксозно жилище от 255 квадрата с наематели.
Офертите за големи жилища в квартал "Дианабад" са от 900 до 1729 евро за квадрат. Най-ниската от 90 000 евро е за имот от 100 кв. м в строеж. Най-много пари - 377 000 евро, се искат за луксозно обзаведено жилище от 218 квадрата. . В центъра спадът максимален
Средните цени на големите жилища в най-престижната зона на София - кв. "Оборище", паднаха под 1500 евро за единица площ, сочи статистиката. За периода от миналия декември в тази част на столицата е отчетено най-чувствително поевтиняване от 30 процента на апартаментите с площ над 100 квадрата.
Сега най-ниската оферта за просторно жилище е за 112 000 евро, а най-високата - 1,5 млн. евро. Последният имот е в сграда с охрана и има и гараж. По протежение на престижната софийска улица сега са обявени за продажба трийсетина жилища.
В центъра на столицата в момента са обявени за продажба около 400 просторни жилища. Най-евтиното от 75 000 евро се продава на бул. "Христо Ботев". Най-високата цена от 330 000 евро за многостаен е обявена за имот от 150 квадрата на ул. "Цар Иван Шишман". Само десетина от предложенията в сегмента за центъра са за апартаменти в строеж. Най-ниската оферта от 93 000 евро е за недостроено жилище от 149 квадрата на бул. "Т. Александров". . СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (В ЕВРО НА КВ. М) НА ГОЛЕМИ АПАРТАМЕНТИ В СОФИЯ:
„Бели брези" 1380 1036
„Борово" 1296 1056
„Бъкстон" 1139 903
„Витоша" 1209 917
„Гео Милев" 1675 1247
„Дианабад" 1441 1159
„Лозенец" 1697 1431
„Оборище" 2111 1472
„Стрелбище" 1640 1162 . Бум от офертите в “Лозенец”
От по-престижните квартали на София най-голямо предлагане на просторни жилища има в "Лозенец" - близо 300 оферти. Броят им е почти същият както през последния месец на миналата година. На второ място по брой предложения е кв. "Витоша" - 80 оферти (20 по-малко от преди 12 месеца).
В кв. „Гео Милев" се оферират 60 големи жилища, в „Борово" и „Бели брези" - по 40, а в „Бъкстон" и „Дианабад" - по 50.
Според брокери предлагането на големи жилища ще нараства, защото немалко от тях са ипотекирани. Повечето от тях са собственост на предприемачи, които в условията на криза се опитват да намерят свежи пари за бизнеса си и ги ползват като обезпечение, за да могат да вземат по-евтини заеми. Другата категория продавачи са стари хора, които не могат да поддържат големи имоти, особено в центъра.
автор: ВАСИЛ НАНЧЕВ източник: monitor.bg
Най-малко поевтиняване от 16% има в „Лозенец"
В момента в най-големия от престижните квартали на столицата този тип имоти се продават от 756 до 2986 евро за квадрат. Най-евтиният е с площ от 119 квадрата и за него се искат 90 000 евро. Имотът все още е в строеж. Най-високата оферта от 890 000 евро е за жилище от 298 квадрата до Южния парк.
От миналия декември под една пета е поевтиняването и в „Борово". Там просторните жилища се оферират от 627 до 1363 евро за единица площ. Най-малко пари - 69 000 евро, се искат за партерна панелка от 110 квадрата, градена преди четвърт век. Най-скъпо в сегмента - за 405 000 евро, се продава мезонет от 297 квадрата.
В съседния квартал „Бъкстон", който се презастроява интензивно, спадът в цените на просторните апартаменти е 21 процента, сочи статистиката. Сега офертите са от 764 до 1021 евро за квадрат. Най-евтино - за 93 960 евро, се продава недостроен апартамент от 123 квадрата. Най-много пари - почти 235 000 евро, се искат за мезонет от 230 квадрата, с гараж.
29 на сто са паднали цените в кв. „Стрелбище"
за последните 12 месеца и в момента големите жилища се предлагат за продажба в широки граници от 940 до 2292 евро за квадрат. Най-ниската оферта от 96 800 евро е за тухлен апартамент от 103 кв. м, построен през 1989 г. Най-скъпо - за 580 000 евро, се оферира луксозно жилище от 253 квадрата, с гараж.
В близкия квартал „Бели брези" поевтиняването от миналия декември достига една четвърт и сега офертите са от 909 до 1301 евро за единица площ. Най-евтино - за 101 800 евро, се предлага за продажба ЕПК жилище от 112 квадрата, на 12-и етаж. Близо 3 пъти повече пари - 290 000 евро, се искат за нов апартамент от 210 квадрата, който обаче е на шпакловка и замазка.
В кв. "Витоша", където от южните квартали има високо предлагане на големи апартаменти в строеж, средните цени са паднали за 12 месеца с 24 на сто. Сега офертите са в рамките от 655 до 1903 евро за квадрат. Най-евтино - за 81 250 евро, се продава полуготово жилище с Акт 16. Близо 6 пъти по-скъпо - за 485 000 евро, се оферира луксозно жилище от 255 квадрата с наематели.
Офертите за големи жилища в квартал "Дианабад" са от 900 до 1729 евро за квадрат. Най-ниската от 90 000 евро е за имот от 100 кв. м в строеж. Най-много пари - 377 000 евро, се искат за луксозно обзаведено жилище от 218 квадрата. . В центъра спадът максимален
Средните цени на големите жилища в най-престижната зона на София - кв. "Оборище", паднаха под 1500 евро за единица площ, сочи статистиката. За периода от миналия декември в тази част на столицата е отчетено най-чувствително поевтиняване от 30 процента на апартаментите с площ над 100 квадрата.
Сега най-ниската оферта за просторно жилище е за 112 000 евро, а най-високата - 1,5 млн. евро. Последният имот е в сграда с охрана и има и гараж. По протежение на престижната софийска улица сега са обявени за продажба трийсетина жилища.
В центъра на столицата в момента са обявени за продажба около 400 просторни жилища. Най-евтиното от 75 000 евро се продава на бул. "Христо Ботев". Най-високата цена от 330 000 евро за многостаен е обявена за имот от 150 квадрата на ул. "Цар Иван Шишман". Само десетина от предложенията в сегмента за центъра са за апартаменти в строеж. Най-ниската оферта от 93 000 евро е за недостроено жилище от 149 квадрата на бул. "Т. Александров". . СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (В ЕВРО НА КВ. М) НА ГОЛЕМИ АПАРТАМЕНТИ В СОФИЯ:
„Бели брези" 1380 1036
„Борово" 1296 1056
„Бъкстон" 1139 903
„Витоша" 1209 917
„Гео Милев" 1675 1247
„Дианабад" 1441 1159
„Лозенец" 1697 1431
„Оборище" 2111 1472
„Стрелбище" 1640 1162 . Бум от офертите в “Лозенец”
От по-престижните квартали на София най-голямо предлагане на просторни жилища има в "Лозенец" - близо 300 оферти. Броят им е почти същият както през последния месец на миналата година. На второ място по брой предложения е кв. "Витоша" - 80 оферти (20 по-малко от преди 12 месеца).
В кв. „Гео Милев" се оферират 60 големи жилища, в „Борово" и „Бели брези" - по 40, а в „Бъкстон" и „Дианабад" - по 50.
Според брокери предлагането на големи жилища ще нараства, защото немалко от тях са ипотекирани. Повечето от тях са собственост на предприемачи, които в условията на криза се опитват да намерят свежи пари за бизнеса си и ги ползват като обезпечение, за да могат да вземат по-евтини заеми. Другата категория продавачи са стари хора, които не могат да поддържат големи имоти, особено в центъра.
автор: ВАСИЛ НАНЧЕВ източник: monitor.bg
Следващ постинг
Предишен постинг
Няма коментари
